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拒缴物业费会有哪些惩处

法律快车官方整理
2023-01-16 14:14
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导读:拒缴物业费的惩处有物业公司可以在催告的合理期限届满后起诉业主,并要求支付物业费、违约金以及滞纳金等。租房物业管理费由房屋所有权人支付,但出租人可以与承租人协商。

  一、拒缴物业费会有哪些惩处

  拒缴物业费的惩处有物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

  法律快车提醒您,根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

  第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  二、租房物业管理费由谁出

  租房物业管理费一般由房屋所有权人出。房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

  《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

  三、房不交物业费物业有权停水停电吗

  租房不交物业费物业无权停水停电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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