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提前退房押金不退怎么处理

法律快车官方整理

2024-06-03 08:30

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导读：租客提前退房但押金不退怎么办？本文为您详细解析处理方法，包括与房东协商、居委会调解和提起诉讼等步骤。同时，文章还将分析押金应退的情况和房东合法扣押金的情形。

　　一、提前退房押金不退的处理方法

　　当租客提前解除租房合同时，如果租房过程中有财产损失，可以在押金中相应扣除，剩余的押金应当退还。如果房东拒绝退还押金，租客可以采取以下措施：

　　1.主动与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.如果协商不成，可以寻求居委会的调解。若仍无法解决问题，租客可以向人民法院提起诉讼，请求房东退还押金。

　　二、押金应退情况分析

　　在某些情况下，房东是有权扣押金的。

　　1.当租客未按照合同约定的时间退租时，房东可以扣除相应的押金。

　　2.如果承租人未定期上交租金，房东也有权从押金中扣除未缴纳的租金。

　　这些扣除的押金必须在租客退房时退还，除非租客破坏了房东的物品，这时房东可以从押金中扣除相应的维修费用。需要注意的是，扣除的押金不应超过实际损失的价值。

　　三、房东合法扣押金情形

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条的规定：

　　1.当承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失时，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。在这种情况下，房东可以合法地扣除押金以弥补损失。

　　2.如果租客在租赁期间损坏了属于房东所有的物品，房东也有权从押金中扣除相应的维修费用。但同样，扣除的押金不应超过实际损失的价值。

　　你有过租房经历吗？是否遇到过类似问题？在租房过程中，我们不仅要了解合同内容，还要学会维护自己的权益。如果你有任何疑问或建议，欢迎在法律快车评论区留言交流。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

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