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房产抵押个人手续流程

法律快车官方整理

2023-01-17 18:25

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导读：房产抵押个人手续流程是双方抵押协议后带齐材料到房产局办理抵押手续，完成它项权登记即可。房产办理抵押登记需要的资料包括身份证、抵押合同、土地使用权证等。

　　一、房产抵押个人手续流程

　　房产抵押个人手续流程是如下：

　　1.双方签订一份抵押借款协议。

　　2.双方到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。

　　3.办好他项权利登记后，借款人收存它项权证，房产证可以由贷款人持有。借款人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　二、房产办理抵押登记需要什么资料

　　房产办理抵押登记需要如下资料：

　　1.抵押当事人的身份证明;

　　2.抵押登记申请书;

　　3.抵押合同;

　　4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的的证明;

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　6.可以证明抵押房地产价值的材料;

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　三、解除房产抵押权要多久

　　解除房产抵押权要2天左右。法律快车提示您，根据法律规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记；因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物，其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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