法律知识

租房合同退房怎么写

法律快车官方整理
2023-01-20 10:39
0人浏览
导读:租房合同退房应当写明出租人和承租人的基本信息,终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定,违约责任等内容,租房合同无效的,出租人应当退还租金,承租人应当搬离房屋。

  一、租房合同退房怎么写

  租房合同退房应写明出租人和承租人双方的基本信息;终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定;水电等费用的交纳;相关违约责任以及其他未尽事宜。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

   承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

  二、租房合同生效日期之前能解除吗

  租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象,由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力,也就不会产生法律上的权利义务,因此,是可以解除的。若是已经生效的合同,除非发生法律规定的法定事由,不然单方解除是要承担法律责任的,也就是说会承担合同的违约责任。

  《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  三、租房合同无效怎么办

  租房合同无效处理如下:

  1.房屋租赁合同确认无效后,主要由承租人腾退房屋,租赁房屋在签订合同前恢复状态;

  2.承租人实际使用房屋的,出租人不退还租金,出租人在租赁期间不能使用房屋的损失;

  3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失;

  4.签订租赁合同前,双方应尽职调查,避免签订无效合同。

  法律快车提醒您,根据相关法律规定,无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中