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房子做抵押贷款可以贷几年

法律快车官方整理

2023-01-20 17:24

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导读：房子做抵押贷款可以最多贷二十至三十年，其中新房抵押最长为三十年，借款人需根据自身情况确定还款期限。房屋抵押需要的条件包括抵押人是房屋所有人、房屋无争议纠纷等。

　　一、房子做抵押贷款可以贷几年

　　房子做抵押贷款可以最多贷20至30年。法律快车提示您，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　二、房屋抵押需要哪些条件

　　房屋抵押所需要的条件如下：

　　1.房屋抵押人为房屋所有权人；

　　2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；

　　3.有良好稳定的收入来源；

　　4.房屋产权明确，没有争议纠纷；

　　5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；

　　6.办理房屋抵押登记。

　　《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　三、申请房屋抵押贷款需要多久

　　申请房屋抵押贷款需要三周左右。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

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