法律知识

个人土地使用年限规定多少年

法律快车官方整理
2023-01-26 10:26
人浏览
导读：个人土地使用年限规定四十年到七十年，土地属于住宅用地的，其使用期限最长为七十年。土地使用权变更登记的流程是申请后待调查审核测量后注册登记并领取证书。

　　一、个人土地使用年限规定多少年

　　个人土地使用年限规定40-70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　二、土地使用权怎样变更登记

　　1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容。

　　2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

　　3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。

　　4.地籍测量。

　　5.注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

　　6.填发土地证书。

个人土地使用年限规定

　　三、土地使用年限到期后怎样办理

　　房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：

　　1.住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

　　2.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　法律快车提醒您，商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下：

　　1. 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

　　2. 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
土地使用年限70年后怎么办
浏览
热
土地使用年限70年50年 有区别吗
浏览
热
房屋土地使用年限到期要如何处理
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 土地管理 > 个人土地使用年限规定多少年
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟