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租房未到期退房不退押金

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2023-01-27 09:26
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导读:租房未到期退房不退押金双方可以先进行协商,协商不成的,当事人可以去有管辖权的法院提起诉讼,要求对方退还押金,租房合同到期之后不一定要每年重新签。

  一、租房未到期退房不退押金

  租房未到期退房不退押金双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时可能会被扣除。

  二、租房合同需要每年重新签吗

  房屋租赁合同到期后,租赁合同并不一定每年都重新签订的,法律快车提醒您,租赁合同到期后,双方同意续租又不重新签订租赁合同的,原租赁合同有效,但变为不定期租赁合同。

  《中华人民共和国民法典》

  第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

  三、租房合同需注意哪些事项

  租房合同要防套路需注意的事项有:出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务;承租人的权利和义务;房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;对不可抗力与合同终止的约定;双方争议的解决方式等。

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