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房子父母赠与子女最新政策是什么

法律快车官方整理
2023-01-29 07:12
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导读:房子父母赠与子女最新政策是需要父母与子女之间签订房屋赠与的书面合同,并且需要将房屋办理赠与公证、办理房产证、产权登记在子女名下等。房子的赠与行为能撤销的。

  一、房子父母赠与子女最新政策是什么

  房子父母赠与子女最新政策是父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定,房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。

  1.办理赠与公证;

  2.办理新房产证

  3.签订赠与合同;

  4.尽量防止在子女一方名下;

  5.产权登记在出资人子女名下。

  二、房子的赠与行为能否撤销

  房子的赠与行为能撤销。

  1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

  2.房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

  3.房屋赠与合同是要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。

  三、赠与房屋协议需要公证吗

  赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。法律快车提醒您,赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

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