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二手房买卖纠纷定金可以退吗

法律快车官方整理

2024-05-07 16:11

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导读：二手房买卖纠纷中定金能否退还，取决于合同约定和实际情况。根据《民法典》，收受定金方违约应双倍返还，给付方违约则无权要求返还。

　　一、二手房买卖纠纷定金可以退吗

　　1.在二手房买卖中，定金的退还与否主要取决于具体的合同约定和实际情况。

　　2.根据《民法典》的相关规定，如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

　　3.如果购房者在支付定金后，卖方未能按照合同约定的条件履行其义务，购房者有权要求卖方双倍返还定金。

　　4.如果购房者自身违约，如拒绝订立主合同或未按照约定履行债务，那么购房者将无权要求返还定金。

　　二、违约时定金的处理

　　1.在二手房交易中，如果发生违约情况，定金的处理方式将按照合同的具体约定进行。

　　2.一般来说，如果收受定金的一方违约，需要向给付定金的一方双倍返还定金。

　　3.如果给付定金的一方违约，将无权要求返还定金。

　　4.这些规定在《民法典》第五百八十七条中有明确的体现，旨在保护双方当事人的合法权益，维护交易秩序。

　　三、二手房定金类型解读

　　在二手房交易中，定金可以分为多种类型，包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。

　　1.立约定金是指当事人为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

　　（1）如果给付定金的一方拒绝订立合同，将无权要求返还定金；

　　（2）如果收受定金的一方拒绝订立合同，则需要双倍返还定金。

　　2.成约定金则是指当事人为担保合同的成立或生效而支付的一定数额的金钱，其数额和支付方式由当事人自行约定。

　　3.证约定金则是以其交付作为合同成立的证据的定金。

　　4.违约定金则是指当事人为担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

　　（1）如果给付定金的一方不履行约定的债务，将无权要求返还定金；

　　（2）如果收受定金的一方不履行约定的债务，则需要双倍返还定金。

　　最后，解约定金则是指当事人在合同中约定以承受定金罚则作为保留解除主合同权利的代价的定金。

　　了解定金退还规则后，你是否对二手房交易更有信心？如有法律问题，随时法律快车为你解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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