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买房签了合同多久交钱

法律快车官方整理

2023-02-04 10:34

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导读：买房签了合同五到十五个工作日左右交钱，当事人应审查开发商是否具备五证。购房合同无效情形包括签订一方当事人无完全的民事行为能力；一方签订合同时存在欺诈、隐瞒的情形等。

　　一、买房签了合同多久交钱

　　买房签了合同5-15天左右交钱。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。购房者要核实开发商的房产五证，且双方签订合同应书面明确交房日期，交房日期要精确到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

　　二、购房合同无效情形有哪些

　　购房合同无效的情形：

　　1.签订合同一方不是完全民事行为能力人；

　　2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；

　　3.一方欺诈、胁迫、乘人之危；

　　4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

买房签了合同

　　三、购房合同如何约定违约事项

　　违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

　　1.购房者不按期交款;

　　2.开发商不按期交房;

　　3.面积变动超过约定幅度;

　　4.房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;

　　5.产权过户手续不全或不能按期办理;

　　6.公共设施不到位;

　　7.宣传或广告承诺不兑现。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百五十条

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

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