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父母继承的房产可以赠送给子女吗

法律快车官方整理

2024-05-07 04:48

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导读：想知道父母继承的房产能否赠送给子女吗？本文详细解答了这一问题，并介绍了房产赠予手续及费用，包括签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费等步骤。

　　一、父母继承的房产可以赠送给子女吗

　　父母继承的房产可以赠送给子女。但这一过程中，必须遵循一定的法律程序和规定。

　　1.父母与子女应共同到房管局签署确认书，明确双方的真实意愿和无偿赠与的意愿。

　　2.赠与过程中可能涉及的费用包括工本杂费、评估费、赠与公证费和税费等。完成所有手续后，新的房产证将会出具。

　　3.值得注意的是，如果赠与人和受赠人之间是直系亲属关系，如父母与子女之间，则可以免除契税。

　　二、房产赠予手续及费用

　　房产赠予给子女需要按照一定的步骤进行，并伴随相应的费用支出。具体流程如下：

　　1.签署确认书：父母与子女需共同到房管局签署确认书，并准备相关材料，如物业的产权证或购买合同等。此时，需要支付工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费等。

　　2.评估：房产需要进行评估，评估费用为评估价的5‰，但每宗至少收取1000元。

　　3.办理赠与公证：赠与公证费为评估价的2%。

　　4.缴纳税费：包括契税、印花税和房地产权转移登记费等，还可能需要支付土地出让金，具体金额根据房产性质而定。

　　5.出新房产证：完成上述手续后，将出具新的房产证。

　　三、房产赠与公证注意事项

　　房产赠与公证是公民将属于自己的房产无偿赠与他人的法律行为。在进行房产赠与公证时，有几个重要的注意事项：

　　1.赠与是无偿的法律行为，其法律后果与有偿的转让行为不同。

　　2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，因此在办理前应充分咨询房管局、地税局等相关部门。

　　3.一般的赠与行为在赠与财产的权利转移之前可以撤销，但经过公证的赠与合同除外。经过公证的赠与行为一般不能撤销。

　　你还有其他关于房产赠与的疑问吗？比如赠与后的产权变更问题，或者赠与合同的法律效力等。快来法律快车提问，我们会为你提供更专业的法律建议。

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