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继承过户房子的税费怎么算

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2023-02-06 17:19

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导读：继承过户房子的税费的算法是继承权公证费缴纳比例为房产评估价的百分之二；法定继承人继承可免征契税。房产继承过户需要的手续是办理被继承人死亡证明等。

　　一、继承过户房子的税费怎么算

　　继承过户房子的税费的算法是：

　　1.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用;

　　3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、房产继承过户需要的手续

　　1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。法律快车提醒您，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　三、继承房屋公证过户要多久

　　继承房屋公证过户要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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