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房子未还清贷款可以赠与吗

法律快车官方整理
2023-02-08 13:22
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导读:房子未还清贷款可以赠与的,需要与他人签订赠与合同,但是房屋未偿还贷款的情况下是不能办理过户登记的。房产赠与过户手续的办理方式是需要签订赠与合同,进行公证,携带相关材料到房管局办理过户手续借款。

  一、房子未还清贷款可以赠与吗

  房子未还清贷款可以赠与。房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与合同,但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  二、房产赠与过户手续如何办理

  1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

  2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

  3.办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

  5.赠予人将房屋交付受赠人。

  三、赠与房产反悔怎么办

  法律快车提醒您,赠与房产反悔的办法是若双方尚未办理变更登记的,则可以随时反悔,但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的,则除法定事由(严重损害赠与人或近亲属利益,不履行抚养协议等),不得反悔。

  《中华人民共和过民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

  第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

《中华人民共和过民法典》 第二百二十四条

《中华人民共和过民法典》 第二百一十四条

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