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父母赠与的财产可以撤回吗

法律快车官方整理

2023-02-09 09:11

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导读：父母赠与的财产可以撤回，只要未办理过户登记或者过户手续不齐全的情况下是可以撤回的。父母将房产赠与子女的程序是需要双方签订赠与合同、办理公证手续等。

　　一、父母赠与的财产可以撤回吗

　　父母赠与的财产可以撤回，夫妻对子女的房产赠与，没有办理房产过户登记的，可以撤销。夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果已经办理了过户登记，不能撤销。

　　根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　二、父母将房产赠与子女的程序

　　1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3.办理公证。

　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

　　5.赠与人将房屋交付受赠人。

　　三、房产赠与受限购限制吗

　　房产赠与一般情况下是不会受到限购政策的限制的。每个地方的房屋限购政策都会有所差异，但是普遍情况下，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。这就表示，房产赠与不受限购限制。法律快车提醒您，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

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