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租房房东违约中介费怎么退

法律快车官方整理

2024-05-30 15:13

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导读：租房房东违约时中介费如何处理？本文将详细解析《民法典》相关规定，探讨中介费退还及计算方式，同时介绍租房合同违约责任的处理原则。了解这些内容，有助于维护你的合法权益。

　　一、租房房东违约中介费怎么退

　　1.当中介成功促成租房合同成立后，如果房东违约，中介费的处理方式主要依据中介合同中的约定。

　　2.如果合同中没有明确的约定，中介费可以依据交易习惯进行计算。若仍然不能确定，将根据中介人的劳务进行合理确定。

　　3.根据《民法典》第九百六十三条的规定：

　　（1）中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　（2）如果报酬的约定不明确，可以根据本法第五百一十条的规定进行确定，若仍不能确定，则根据中介人的劳务进行合理确定。

　　二、违约中介费的计算方式

　　1.对于中介租房合同中的违约情况，处理原则为违约方需承担违约责任。如果合同中约定了违约金，违约方应当按照约定支付。

　　2.若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据请求进行增加；若违约金过高，可以请求适当减少。若合同中没有约定违约金，违约方需按实际损失承担赔偿责任。

　　3.根据《民法典》第五百八十五条的规定：

　　（1）当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿额的计算方法。

　　（2）对于违约金数额的确定，如果低于实际损失，可以要求增加；如果过高，可以要求适当减少。

　　三、租房合同违约责任

　　1.在房屋租赁合同中，如果房东违约，应当按照合同约定支付违约金。约定的违约金应当在合理范围内，不能低于实际损失，也不能过分高于实际损失。

　　2.若约定的违约金低于实际损失，承租人可以请求人民法院或仲裁机构增加；若违约金过高，可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金，守约方可以要求违约方按照实际损失进行赔偿。

　　3.在处理租房合同违约问题时，了解相关法律规定和合同约定是非常重要的。这有助于维护自己的合法权益，确保在发生纠纷时能够得到合理的解决。

　　遇到租房合同违约问题，你了解了自己的权益和应对方法吗？如需进一步咨询或帮助，请随时在法律快车发起提问，我们将为你提供专业建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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