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直系亲属赠与房产,赠与房产要交税吗?

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2023-02-14 12:47
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导读:直系亲属赠与房产,赠与房产要交税的,并且需要缴纳个人所得税、增值税、赠与公证费、权证印花税等。房产赠与子女协议书应当写明双方的个人基本信息、两者的关系、赠与理由等。

  一、直系亲属赠与房产,赠与房产要交税吗?

  直系亲属赠与房产,赠与房产要交税的,根据我国税务法等相关法律规定,赠与房产过户涉及的费用主要有个人所得税、增值税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

  《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  二、房产赠与子女协议书怎么写

  房产赠与子女协议书应写明以下内容:

  1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  2.赠与人与受赠人的关系;

  3.赠与理由;

  4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;

  5.赠与人对赠与行为的意思表示;

  6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

  三、赠与房产反悔怎么办

  赠与房产反悔的办法是若双方尚未办理变更登记的,则可以随时反悔,但需承担协议约定的违约责任。法律快车提醒您,若双方已经办理变更登记的,则除法定事由(严重损害赠与人或近亲属利益,不履行抚养协议等),不得反悔。

  《中华人民共和过民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

  第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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《中华人民共和过民法典》 第二百二十四条

《中华人民共和过民法典》 第二百一十四条

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