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不结婚房产证能写两个人名字吗贷款

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2023-02-15 11:20
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导读：不结婚房产证能写两个人名字，此时一般属于双方的共同财产，贷款的债务也需要共同偿还。房产证办理过户手续流程是双方签订合同后到房产局申请，审核通过后缴纳相关费用。

　　一、不结婚房产证能写两个人名字吗贷款

　　贷款不结婚房产证能写两个人名字。买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、房产证办理过户手续流程是什么

　　房产证办理过户手续流程是如下：

　　1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

　　2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.缴纳税费。

　　4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、没办房产证的房子可以卖吗

　　没办房产证的房子不可以卖。法律快车提醒您，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

　　根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

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