法律知识

抵押的房子有什么风险

法律快车官方整理

2023-02-16 11:42

0人浏览

导读：抵押的房子风险是出现多处抵押、存在利益冲突、权利产生冲突和产生纠纷等。房屋有抵押贷款能过户的，只要双方协商一致，携带相关材料办理过户手续即可。

　　一、抵押的房子有什么风险

　　抵押的房子风险如下：

　　1.房子出现多处抵押，房产难以实现权利；

　　2.房子因为抵押，抵押权人也对房屋享有权利，存在利益冲突；

　　3.房子如果有多处抵押，会有多个权利人，产生纠纷多。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　二、房屋有抵押贷款能过户吗

　　房屋有抵押贷款能过户，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。法律快车提醒您，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　三、房屋抵押贷款办理条件

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百零五条

查看更多

大家都在问

房产证抵押贷款是有什么风险

#抵押担保

人看过

律师-债权债务律师团队

债权债务律师团队已解答

房产抵押在担保公司有什么风险

#企业风险防范

人看过

律师-公司企业律师团队

公司企业律师团队已解答

房子抵押给了担保公司的风险是什么

#企业风险防范

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

楼房抵押贷款能贷多少人问过

北京市房地产抵押管理办法人问过

厦门市房地产抵押管理规定人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 住房贷款 > 抵押的房子有什么风险

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟