法律知识

父母名下房产过户给子女最新规定

法律快车官方整理

2024-05-06 10:37

0人浏览

导读：想知道父母房产过户给子女有哪些最新规定吗？赠与、买卖和继承哪种过户方式更适合你？过户流程又有哪些要点？本文一一为您解答，快来看看吧！

　　一、父母名下房产过户给子女最新规定

　　1.最新的政策规定，父母将房产过户给子女时，如果采用继承方式，可以免征契税。

　　2.这意味着，在继承过户的情况下，子女无需支付契税，仅需要支付公证费。

　　3.但是需要注意的是，继承过户只能在父母去世后才能进行，因此，这种过户方式的使用频率相对较低。

　　4.赠与过户虽然免征个人所得税，但需要全额缴纳契税和印花税，而买卖过户则需要按照相关规定缴纳各项税费。

　　二、不同过户方式对比

　　父母房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。

　　1.赠与过户的优点是免征个人所得税，但需要缴纳契税和印花税。

　　2.买卖过户则需要按照相关规定缴纳各项税费，包括契税、个人所得税等。

　　3.继承过户则可以免征契税，但需要在父母去世后才能进行。

　　因此，在选择过户方式时，需要根据具体情况进行权衡和选择。

　　三、房产过户流程解析

　　房产过户是购房过程中的重要环节，具体流程如下：

　　1.签订商品房买卖合同：买卖双方在签订合同时，应仔细核对合同内容，确保各项条款无误后，方可签署。

　　2.准备过户材料：卖方需要准备身份证原件和复印件、房产证原件和复印件等材料；买方则需要准备身份证原件和复印件、户口本原件及复印件等材料。

　　3.预约办理过户手续：买卖双方可以通过中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心，签署存量合同，并核对主要条款与之前签订的买卖合同是否一致。

　　4.缴纳税金并领取房产证：根据不动产登记部门出具的回执文件，买卖双方需要缴纳相应的税金后，即可领取房产证。

　　过户方式不同，税费和流程也有差异。更适合哪种过户方式？如果有任何疑问，不妨在法律快车上发起咨询，我们为你提供专业的法律建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

房产过户给子女有什么新规定

#房屋产权

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房产过户给子女，父母的房子如何过户到子女的名下

#房产纠纷

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房产过户给子女，父母名下房产过户给指定子女，需要其他人签字吗？

#房产纠纷

人看过

律师-烟台柳伟律师

烟台柳伟律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

父母的房子过户给子女需要交费吗人问过

子女名下房产过户给父母要交税吗人问过

父母过户的房子属于夫妻共同财产吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 父母名下房产过户给子女最新规定

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟