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物业合同签订年限规定

法律快车官方整理

2023-02-23 10:59

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导读：物业合同签订年限规定是两年到五年的时间，根据业主大会讨论而决定的。物业合同到期不续签是没有补偿的，合同解除后，该权利和义务也会相对应的终止。

　　一、物业合同签订年限规定

　　物业合同签订年限规定是二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

　　二、物业合同到期不续签有补偿吗

　　签署的物业合同到期了不续签，是没有补偿的，属于正常的解除合同。但是在合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

　　（一）债务已经履行；

　　（二）债务相互抵销；

　　（三）债务人依法将标的物提存；

　　（四）债权人免除债务；

　　（五）债权债务同归于一人；

　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

物业合同签

　　三、物业服务合同有几种

　　法律快车提醒您，根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

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