法律知识

房产过完户多久能拿到房产证

法律快车官方整理
2023-03-01 08:54
人浏览
导读:房产过完户15-45个工作日内能拿到房产证。如果是全款购买房屋,则在15个工作日内领取。如果是申请贷款购房则需要25个工作日,则需要在贷款方办理过户后办理。

  一、房产过完户多久能拿到房产证

  房产过完户15-45个工作日内能拿到房产证。具体情况如下:

  1.正常全款买房从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。

  2.贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。

  3.公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

  二、房子过户后还能反悔吗

  法律快车提醒您,房子过户后一般不能反悔,但是双方当事人协商一致可以重新过户。

  根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、房产证过完户能撤销吗

  视情况而定。如果该房产过户手续因重大误解订立,或者在订立合同时显失公平的,可以撤销;如果合同双方按正规手续过户的,则不可撤销,所产生的一切损失由自己支付。

  《民法典》第五百三十三条

  合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;

  在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

  人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中