法律知识

离婚房子能落孩子名下吗?

法律快车官方整理
2023-03-03 07:21
人浏览
导读:离婚房子能落孩子名下,父母可以协商将房子赠与孩子并办理过户手续。房子经过过户成为孩子的房屋,不属于夫妻共同财产,在夫妻离婚时不参与分配。

  一、离婚房子能落孩子名下吗?

  离婚房子能落孩子名下,但必须是夫妻双方协商一致的结果,要不然可能会被认定为在转移夫妻共同财产。我国法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  二、离婚房子过户有贷款怎么办    

  离婚房子过户有贷款的处理方法如下:

  1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

  2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

  三、离婚夫妻房子过户需要准备什么资料  

  法律快车提醒您,离婚夫妻房子过户需要准备的材料如下:

  1.房屋所有权证书;

  2.本人身份证原件、离婚证;

  3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

  5.买房时的契税完税或减免税凭证;

  6.有时可能还会需要法院开具一个执行函,这个要视具体情况而定。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中