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租房合同到期了怎么办呢

法律快车官方整理

2024-05-30 08:57

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导读：租房合同到期怎么办？续租还是搬离？出租人变更租金条件怎么办？租约延续的情况有哪些？本文详细解答租房合同到期后的各种情况，帮你应对各种挑战。

　　一、租房合同到期了怎么办呢

　　当租房合同到期时，首先需要明确出租人和承租人的意愿。如果承租人希望续租，而出租人不愿意继续出租，那么出租人有权拒绝续租。在这种情况下，承租人需要寻找其他住房并按时搬离。

　　二、续租与变更租金

　　1.如果出租人同意续租，但希望变更原租约条件，如调整租金，那么双方需要就新的租约条件进行协商。

　　2.如果承租人同意这些合法的条件，那么应另订租赁合同，将新条件写进去，并将原已届满的期限换写为新约定的期限。

　　三、租约延续的情况

　　1.如果租约到期后，出租人没有提出新的条件，而承租人继续按原租约交租并被出租人接受，那么这被视为租赁关系延续，且为不定期的租赁关系。此时，出租人没有正当理由时，不得终止租赁关系。

　　2.如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，且未订立续租合同，那么承租人就应将房屋返还出租人。

　　3.如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，并酌情延长租赁期限，同时应协助承租人找房。

　　4.如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可向法院申请强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

　　总的来说，租房合同到期后，双方应根据实际情况和意愿进行协商，明确租赁关系的延续或终止，并遵守相关法律法规进行操作。

　　合同到期后的处理方式多种多样，你准备好如何应对了吗？如有疑问，法律快车的专业律师随时为你提供帮助。学习法律，保护自己的权益！

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