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农村宅基地可以做抵押吗？

法律快车官方整理

2023-02-02 15:51

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导读：农村宅基地一般不可以做抵押，法定特殊情形除外，另外无法抵押的财产还包括所有权有争议的财产等。宅基地买卖纠纷的解决方式是当事人先协商解决，协商不成可以找政府解决等。

　　一、农村宅基地可以做抵押吗？

　　农村宅基地一般不可以做抵押，但是法律规定可以抵押的除外。

　　不可以抵押的财产包括：

　　1.土地所有权;

　　2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5.依法被查封、扣押、监管的财产;

　　6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、宅基地买卖纠纷怎么解决

　　宅基地买卖纠纷的解决方式如下：

　　1.争议双方自行协商；

　　2.请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

　　3.对于处理不满意，可以提起行政诉讼。

　　根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　三、农村宅基地所有权应该归谁所有

　　法律快车提醒您，农村的宅基地所有权归农民集体所有。

　　根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第九条

《中华人民共和国土地管理法》第一十四条

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