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购买二手房的中介费何时支付

法律快车官方整理
2023-03-04 09:35
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导读:购买二手房的中介费的支付时间一般是在合同当事人订立的中介合同当中进行确认,一般是在中介完成中介服务时收取。买卖合同履行不成是不需要给中介费的。

  一、购买二手房的中介费何时支付

  购买二手房的中介费何时支付将根据当事人在合同中协商约定。法律快车提醒,并且,一般情况中,中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取,因为中介已经完成了居间服务,促成了这一笔交易,就有权收取中介费。不过,为保证买方的利益,一般在签完合同时付一半中介费,过户当天再付另一半中介费。

  因此,在二手房买卖中,买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费,否则的话,有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏,把房子一房多卖,骗取“订金”或卷款逃跑。

  二、买房合同履行不成还要给中介费吗

  买房合同履行不成一般不要给中介费,但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的,需要给中介费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的,不需要给任何中介费。

  三、中介费纠纷的处理方式

  中介纠纷的处理方法有:协商、调解、仲裁、诉讼。双方可以先行协商,协商不成可以到中介所在地的工商局或房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉调解未能解决的,可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

  《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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