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房子漏水房东不维修该怎么办

法律快车官方整理

2023-03-04 14:26

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导读：房子漏水房东不维修的办法是承租人可以先维修，再让房东承担相应的维修费用。房屋租赁合同期限是由双方共同协商来确定的，最长不得超过20年的时间。

　　一、房子漏水房东不维修该怎么办

　　房子漏水房东不维修的办法是：承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。

　　根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　二、房屋租赁合同期限是多久

　　房屋租赁合同期限是多久由当事人约定，法律快车提醒您，不过要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、租房纠纷起诉要什么流程

　　法律快车提示您，租房纠纷起诉要如下流程：

　　1.原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

　　2.立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

　　3.经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限。

　　4.排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。

　　5.缴纳诉讼费用。

　　6.法院出具收据。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

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