法律知识

租违章建筑可以不付租金吗

法律快车官方整理
2023-02-02 12:30
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导读：租违章建筑可以不付租金，违章建筑是不合法的，签订的违章建筑的合同没有法律效力。违章建筑强拆的法律程序包括立案、调查、决定。对于应当拆除的建筑应当予以公告。

　　一、租违章建筑可以不付租金吗

　　租违章建筑可以不付租金，具体看实际案件情况。违法建筑不得出租。因此，违章建筑的租赁合同无效。因签订合同内容不合法，属无效民事行为。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、违章建筑强拆的法律程序

　　违章建筑强拆的法律程序：

　　1.立案；

　　2.调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；

　　3.决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩；

　　4.处罚决定书的送达和执行。

　　《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

　　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

违章建筑

　　三、违章建筑如何投诉举报

　　法律快车提醒，违章建筑投诉举报途径如下：

　　1.涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除；

　　2.如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉；

　　3.如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报；

　　4.还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报；

　　5.如果以上方式都无法得到解决，举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条

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