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在建工程抵押需要满足哪些条件？

法律快车官方整理
2023-03-05 16:31
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导读：在建工程抵押需要满足的条件是用于在建工程继续建造所需资金、交纳全部土地出让金、已经取得土地使用权证等。抵押在建工程的效力是有效的，并且可以将建设用地使用权、海域使用权等进行抵押登记。

　　一、在建工程抵押需要满足哪些条件？

　　在建工程抵押需要满足的条件如下：

　　1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

　　2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

　　3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

　　4.投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

　　二、抵押在建工程的效力

　　抵押在建工程的效力根据抵押行为的合法性判断，抵押行为合法的具有法律。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

　　(一)建设用地使用权;

　　(二)建筑物和其他土地附着物;

　　(三)海域使用权;

　　(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　(五)正在建造的建筑物;

　　(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

在建工程抵押

　　三、办理了预售可以办在建工程抵押吗

　　办理了预售可以办在建工程抵押。

　　法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物;

　　（二）建设用地使用权;

　　（三）海域使用权;

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　（六）交通运输工具;

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十五条

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