法律知识

房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗

法律快车官方整理

2023-03-13 15:04

0人浏览

导读：房租签合同一年,三个月后不住了能退押金，但需要看退租原因，若是租房方原因，需要提前退租的，则按照法定条件，可以要求房东将房屋租金退回，但造成的违约责任需要承担。

　　一、房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗

　　房租签合同一年,三个月后不住了能退押金，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

　　1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;

　　2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;

　　3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。法律快车提醒，如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

　　二、房东在什么情况下可以单方面解除合同

　　在以下情况下，房东有权单方面解除合同：

　　1.承租人违反双方约定的；

　　2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；

　　3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；

　　4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

　　三、提前终止租房合同的注意事项有哪些

　　提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：

　　1.优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。

　　2.以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

　　3.解除租房合同要以法律规定的程序办理。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

租房签订的一年合同，住三个月能退押金吗？

#房屋租赁

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

合同一年只住三个月，房东要租客加价转租才退押金，合法吗

#房屋租赁

人看过

律师-陈奇斌律师

陈奇斌律师已解答

租房交了押金1000跟半年房租，签了合同没入住可以退钱吗

#房屋租赁

人看过

律师-陈奇斌律师

陈奇斌律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

租房被押一付三住了三个月可以退吗人问过

租房被押一付三住了一个月可以退吗人问过

租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋租赁 > 房屋租赁知识 > 房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟