一、租房合同押金不给退违法吗
租赁合同的押金退还问题,首先应由合同双方进行协商解决。
租房合约到期若未退押金,可能因违约而合法,也可能因无约定而违法。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确规定了违约金的处理原则,若租客未违约或合同未明确违约责任,押金应全额退还。
若承租人提前解除合同且违约,房东可按合同约定不退押金。无特殊约定时,押金应当退还。
二、合同未到期的押金处理
租赁期内,房屋及设施无损坏情况下,房东应退还押金。
租约期满后,租客有权要求退租,房东不得以损坏等藉口克扣押金。为防止争议,合同中应明确约定退还日期。
未造成损失的租客应在合约期满后收回押金,如遇房东拒不退还,可先协商,协商不成则可提起诉讼。
三、如何维护租房押金权益
租房押金的维权首先依赖于合同的明确约定。
在签订租赁合同时,应明确押金的性质、退还规则和日期,确保权益。
如果房东违反约定不退还押金,租客应收集相关证据,并可向法院提起诉讼。
若合同条款不明,押金按预付款处理,租赁结束后必须退还。
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