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爷爷的房子如何继承

法律快车官方整理
2023-03-22 12:54
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导读:爷爷的房子继承方式是,在没有继承遗嘱或遗赠时按照法定继承。第一顺序的法定继承人包括配偶、子女和父母,没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人不继承,才由第二顺序继承人继承。

  一、爷爷的房子如何继承

  爷爷的房子继承方式是,在没有继承遗嘱或遗赠的情况下,按法定的继承人范围与继承方式办法继承。

  第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母。除此之外,第一顺位继承人不能继承时,由第二顺位继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。并且,继承权男女平等。

  法律依据:

  《民法典》第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  二、房产继承费用是多少

  房产继承过户会产生税费:

  1.继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

  2.需要房地产价值评估费用

  根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.需要房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  三、房产继承过户手续需要什么资料

  法律快车提醒您,房产继承过户手续需要的资料有:

  1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2.到死者所在单位开具继承人证明;

  3.继承人的身份证明;

  4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

  5.被继承人生前所立的遗嘱。

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