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法院可以拍卖没有房产证的房子吗

法律快车官方整理
2023-03-23 07:21
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导读:法院可以拍卖没有房产证的房子。根据我国相关法律规定,没有房产证的房子,法院也可以进行拍卖,但是在拍卖前应当提前告知竞拍人该房屋没有房产证的事实和法律风险。

  一、法院可以拍卖没有房产证的房子吗

  1.没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。

  2.法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。

  3.竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

  4.执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

  二、没有房产证的房子拆迁怎么赔

  法律快车提醒您,没有房产证的房子拆迁赔偿方法如下:

  1.房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼;

  2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,合法产权的补偿相比要低得多,参照建筑成本来补偿。

没有房产证的房子

  三、没有房产证的房子可以强制执行吗

  没有产证的,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

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