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有遗嘱的房产继承怎么办理公证

法律快车官方整理

2023-07-19 04:09

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导读：有遗嘱的房产继承办理公证先要到公证处提出申请，然后是提交居民身份证或者其他身份证件、财产的产权证明等资料，公证机关进行审核后符合条件的会发放相应的公证文书。

　　一、有遗嘱的房产继承怎么办理公证

　　1.申请遗嘱公证

　　（1）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

　　（2）遗嘱人应当填写公证申请表，并提交居民身份证或者其他身份证件;遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;公证人员认为应当提交的其他材料等。

　　2.受理

　　（1）属于本公证处管辖。

　　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

　　（2）符合申办要求的申请，公证处应当受理。

　　对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。

　　3.审查：公证处应重点审查

　　（1）当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

　　（2）当事人的意思表示和相应的权利;

　　（3）需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

　　（4）需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;

　　（5）当事人提供的证明材料是否真实、充分。

　　着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

　　4.出具公证书

　　符合下列条件，公证处应当出具公证书：

　　（1）遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;

　　（2）遗嘱人意思表示真实;

　　（3）遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

　　（4）遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;

　　（5）办证程序符合规定。

　　无论是遗嘱当中涉及到的房产继承还是其他的财产继承，这和公证机构办理公证的整个操作流程都毫无关系的。而且，提前立遗嘱把房子分配好了的这种行为本身就是有效的，如果房产不是个人所有的，就算是到公证机构办理公证，恐怕也拿不到公证书。

　　二、遗嘱继承如何办理房产过户

　　这里的房产过户是指继承人将被继承人所遗留的房产过户到继承人名下的行为。一般需要经过如下流程：先需要对房产进行评估，然后到公证处办理继承权公证，最后持公证书到房屋所在地的不动产登记事务中心办理继承登记手续。

　　三、继承房产遗嘱公证费收取标准

　　法律快车提醒您，继承房产遗嘱公证费收取标准各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准：

　　1.办理遗嘱公证，每件收费150-200元。

　　2.保管遗产，由双方协商收费。

　　3.确认遗嘱效力，每件收费200-300元。

　　4.证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。立遗嘱的方法和做公证是两回事，其实对代书遗嘱和录音遗嘱也可以到公证机构做公证，如果直接就是到公证机构立遗嘱的话，公证机构在立好遗嘱的同时也会给出具公证书，但是到公证机构进行遗嘱公证肯定是要收费的。

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