一、从父母继承的房子要交多少税
税费的多少按照相关法定规定来计算,一般契税是3%,印花税是0.05%。房产继承税费是指税务机关征收的,按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,一般按照国家税务局相关法律来定。对于《民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。目前需要交纳的税费是继承权公证费用、房地产继承过户税费、契税、房地产价值评估费用。
二、继承父母的房子是夫妻共有吗
不一定。如果有如下情形,属于夫妻共同财产。《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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三、父母的房子如何继承
法律快车提醒您,父母的房子继承的流程为:
1.继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更;
2.房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
3.携带身份证到房管部门开具缴费单;
4.持交费单据到指定银行缴纳手续费;
5.持回执到房管部门领取房权证。