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违章建筑归哪个部门管理

法律快车官方整理
2024-05-18 08:02
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导读：违章建筑的管理和认定由县级以上人民政府土地行政主管部门负责，依据相关法规进行。违章建筑的认定涉及未申请或未获批准、擅自改变规划、将临时建筑转为永久性等情形。

　　一、违章建筑归哪个部门管理

　　违章建筑的管理和认定工作主要由县级以上人民政府土地行政主管部门负责，但在实际操作中，住建部门和市政管理部门也常常会参与进来。

　　这些部门会依据《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，对违章建筑进行认定和处理。

　　二、违章建筑的认定情形

　　违章建筑的认定主要基于以下几种情形：

　　1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，这类建筑违反了相关的规划和建设规定，因此被认定为违章建筑。

　　2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，例如在实际建设中超出了规划许可证的范围或改变了建筑的使用性质等，也属于违章建筑的范畴。

　　3.擅自将临时建筑设成为永久性建筑，以及擅自改变了使用性质建成的建筑，同样会被认定为违章建筑。

　　三、违章建筑强拆规定

　　违章建筑是可以强拆的，但这一过程必须遵循一定的规定和程序。

　　1.任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，必须申请办理建设工程规划许可证，未取得该许可证的，将依法受到处罚。

　　2.依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：

　　当城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　3.即使需要强制拆除违章建筑，政府也必须严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应通知相对人自行拆除，并在当地张贴公告，且不得在夜间进行拆除。

　　4.对于拆除违章建筑方面的纠纷，当事人可以向当地人民法院提起诉讼，也可以先向当地人民政府行政主管部门或住房管理部门行政主管部门申请调解。

　　对违章建筑的处理，不仅要遵循法律程序，还要保护当事人的合法权益。如你对此有更多疑问，欢迎在法律快车发起咨询，我们为你提供专业建议。

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关联法条

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条

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