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房产继承需要去哪里办理

法律快车官方整理
2024-05-23 10:49
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导读:房产继承需前往公证处和房地产管理部门办理,涉及死亡证明、继承权公证和过户登记等环节。过户费用包括公证费和税费,具体标准按规定执行。

  一、房产继承需要去哪里办理

  房产继承过户的办理地点主要包括两个关键部门:公证处和房地产管理部门。

  1.继承人需前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。对于外销商品房的继承,还需前往市公证处进行公证。公证处会依据受益额的一定比例收取继承权公证费。

  2.完成继承权公证后,继承人需携带相关文件,如:

  (1)继承权公证书原件;

  (2)继承过户申请书;

  (3)身份证;

  (4)房地产权原件;

  (5)房屋平面图;

  (6)契税完税证及贴花;

  被继承人的死亡证明等,前往房地产管理部门进行继承登记。

  二、继承房产的办理手续

  继承房产的办理手续涉及多个环节。

  1.继承人需到被继承人的户籍所在地派出所开具死亡证明。

  2.前往区或市公证处办理继承权公证,公证过程需根据遗嘱继承或法定继承的情况进行。

  3.完成公证后,继承人需办理房屋过户登记,此过程中需提交相关材料并支付相应的税费。

  4.在办理继承房产手续时,还需注意区分遗赠、法定继承和遗嘱继承的不同情况,以及相应税费的支付。

  三、房产继承过户费用

  房产继承过户的费用主要包括公证费和税费。

  1.根据规定,房屋登记更改不收费,但继承所得房产过户需要公证,当事人应当按照规定支付公证费。公证费的收取标准一般按照受益额的一定比例来计算。

  2.在办理房产继承过户时,还需支付相关税费,具体税费标准根据国家相关规定执行。

  3.房产继承过户的费用可能因地区、房屋价值等因素而有所差异,因此在实际操作中需根据具体情况进行计算。

  总之,在办理房产继承过户时,继承人需了解相关办理地点、手续及费用情况,确保按照法律法规的要求进行操作,以维护自己的合法权益。

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