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厂房拆迁补偿价格标准是多少

法律快车官方整理

2023-04-21 09:43

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导读：厂房拆迁补偿价格标准是多少要按照具体情况计算，受建筑面积等因素影响。我国法律规定，厂房拆迁补偿包括了房屋、建筑物补偿；设备重置补偿；停产停业损失费；设备搬迁安装费等内容。

　　一、厂房 拆迁补偿价格标准是多少

　　厂房拆迁补偿标准如下：

　　1.房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

　　2.设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

　　机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

　　3.停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

　　4.设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

　　5.装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

　　因为厂房通常是在划拨土地上建设的，所以在拆迁时，是没有土地补偿金的。

　　二、发生拆迁补偿纠纷可以诉讼吗

　　法律快车提醒您，发生拆迁补偿纠纷能诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在国有土地上房屋征收过程中，被征收人对区县级人民政府作出的房屋征收决定以及补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。

　　三、拆迁补偿要什么资料

　　1.建设项目用地预审申请表；

　　2.建设项目用地预审申请报告；

　　3.项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

　　4.征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

　　5.标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

　　6.预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

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