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违反房屋租赁合同的责任有哪些

法律快车官方整理

2023-07-09 15:01

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导读：违反房屋租赁合同的责任有以下几点，第一点是当事人未按照法律规定保证承租人的优先购买权的，应当承担一定的赔偿损失；第二点是需要支付一定的违约金。

　　一、违反房屋租赁合同的责任有哪些

　　1.违反房屋租赁合同的责任如下：出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失;未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿等。

　　2.法律依据：《民法典》第七百零九条

　　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

　　第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、租赁合同的内容有哪些

　　1.租赁当事人的姓名或者名称、住所;

　　2.房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　3.房屋用途;

　　4.房屋交付日期;

　　5.租赁期限;

　　6.租金数额、支付方式和期限;

　　7.房屋使用要求和维修责任;

　　8.房屋返还时的状态;

　　9.转租的约定;

　　10.变更和解除合同的条件。

　　三、欺骗性房屋租赁合同是否有效

　　法律快车提醒您，欺骗性房屋租赁合同可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。

　　《民法典》

　　第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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