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房屋土地使用发证机关是什么意思

法律快车官方整理
2023-04-25 17:08
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导读：房屋土地使用发证机关是人民政府土地管理部门，当事人办理土地使用证的手续是携带相关证件及材料到登记机关提出登记申请、土地管理机关勘查现场、初审、公告等。

　　一、房屋土地使用发证机关是什么意思

　　房屋土地使用发证机关是人民政府土地管理部门。办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

　　二、土地使用证与房产证区别是什么

　　土地使用证与房产证区别是：

　　1.证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

　　2.拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

　　3.交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

　　4.办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

　　5.期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

　　三、房产土地使用用途是什么

　　房产土地使用用途一般是居住，即用于建设住宅。

　　法律快车提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

　　未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十七条

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