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房屋租赁到期但是不搬迁怎么办理

法律快车官方整理

2024-06-03 08:52

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导读：当房屋租赁到期后，承租人拒绝搬迁怎么办？本文为您提供解决方案，包括协商、诉讼、调解等途径，帮助您维护自身权益。同时，也提醒承租人要遵守合同规定，按时搬迁并返还租赁物。

　　一、房屋租赁到期但是不搬迁怎么办理

　　1.当房屋租赁到期后，如果承租人拒绝搬迁，这实际上已经构成了对租赁合同的违约行为。出租人和承租人首先应当尝试通过友好协商的方式解决问题。

　　2.如果协商无果，出租人有权向法院提起诉讼，要求承租人立即腾房，并赔偿因其占用房屋所造成的损失。

　　二、违约解决途径

　　1.面对承租人违约不搬迁的情况，出租人可以采取法律手段来维护自己的权益。

　　2.除了上述的协商和诉讼方式，出租人还可以考虑通过调解或其他合法途径来解决争议。在此过程中，出租人应保留与承租人的所有沟通记录，以便在必要时作为证据使用。

　　三、租赁物返还条款

　　1.租赁期限届满后，承租人应当按照约定或租赁物的性质，将租赁物返还给出租人。这意味着承租人需要确保租赁物在返还时处于良好的状态，符合约定的使用后的状态。

　　2.如果双方当事人在租赁合同中约定了租赁物返还的具体要求或条件，承租人还需确保满足这些要求或条件。

　　3.在房屋租赁到期后不搬迁的问题上，出租人和承租人应当遵循合同约定和法律规定。

　　4.出租人可以采取合法手段维护自己的权益，而承租人也应遵守合同规定，按时搬迁并返还租赁物。通过双方的共同努力和遵守法律，可以确保房屋租赁市场的健康发展。

　　遇到房屋租赁问题别头疼，法律快车为您提供全面的法律建议。如有疑问，快来咨询专业律师，让法律问题迎刃而解。

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