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买房多少岁不能贷款买房

法律快车官方整理
2023-05-05 16:15
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导读:买房多少岁不能贷款买房具体要根据申请银行的规定,但一般的公积金贷款是不能超过借款人退休后5年,也就是说,男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。

  一、买房多少岁不能贷款买房

  目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要借款人有一定的还款能力,其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的。而其中老年人,年纪偏大,一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同,每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

  二、买房贷款需要的材料

  1.贷款的申请书,要如实填写信息;

  2.本人的身份证件、户口本;

  3.个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚开具单身证明;

  4.个人收入的证明,比如工资流水账单;

  5.提供购房合同以及首付款的证明;

  6.房子与其他人一起共有,另外一个人也需要提供身份证明等。

不能贷款买房

  三、征信太差怎样才能贷款买房?

  1.商业银行

  法律快车提醒您,虽然征信不好的朋友几乎不可能通过商业银行的贷款审核,但并非永远没有机会。因为根据有关部门的规定,个人不良记录会在5年以后自动删除,所以大家可以等到不良记录删除以后再申请房屋贷款。

  2.网贷平台

  面对征信不好怎么贷款买房这一问题,建议大家到网络贷款平台看看。现在,网上有很多贷款平台可以提供信用贷款、住房抵押贷款、汽车抵押贷款等等,而且具备下款速度快、还款方式灵活的特点。

  3.民间贷款公司

  民间贷款公司在金融市场上也十分活跃,有很多公司发放贷款时并不查询个人征信,只要求借款人提供抵押物、质押物或者担保人。征信不好又想贷款买房的朋友可以到民间贷款公司试一试。

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