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房子抵押能贷款多少

法律快车官方整理
2023-05-19 16:17
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导读:房子抵押能贷款多少要按照具体情况进行分析。房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的,住宅可贷额度最高为估值的70%,商用房成数最高为50%。

  一、房子抵押能贷款多少

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

  二、房子两个人名字如何单方抵押

  产证上有两个名字,说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题,属于房产的公有人要同时同意抵押贷款,一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人,两个人都可以,抵押人是房产的所有公有人。法律快车提醒您,手续和一般的贷款没有区别,还是借款人和抵押人的身份证明(身份证,户口本,结婚证)借款人的收入证明,营业执照副本及对应的工资收入流水,所抵押的房本,贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。

  三、申请房屋抵押贷款的材料有哪些

  法律快车提醒您,申请房屋抵押贷款需要的材料有:

  1.申请人的房屋贷款抵押申请书;

  2.申请人的身份证、户口簿并提供其复印件;

  3.抵押房屋清单和抵押房屋共同拥有人同意抵押的证明;

  4.与银行签订的抵押房屋贷款协议或合同;

  5.抵押房屋的产权证或者是购房合同

  6.职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

  7.抵押保险

  8.房屋评估证明

  9.银行要求提供的其他文件资料。

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