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租客拖欠房租可以断水电吗

法律快车官方整理
2023-07-24 13:28
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导读:租客拖欠房租可以断水电的,出租人是可以向当地的公证机关提出申请,对承租人的物品进行清点和封存。租赁房屋的最长时间一般是二十年的时间,超过二十年是不会受到保护的。

  一、租客拖欠房租可以断水电吗

  租客拖欠房租可以断水电,经出租人通知在合理期限内未支付的可以解除合同。出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方,腾空房屋重新出租。

  二、租赁房屋最长多少年

  租赁房屋的最长时间一般是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  三、租房合同需要注意什么

  1.租房合同主体是否合格;

  2.租房合同的客体是否合格;

  3.房屋租赁手续是否完备;

  4.租房合同内容是否齐全。

  一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。

  《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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