一、父亲过世房产母亲全部继承需要哪些费用
当父亲过世,母亲希望继承房产时,涉及到的费用包括多个方面。
1.继承权公证费用,根据评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用也是必要的,根据房地产价值的不同,采用差额定律累进方式来计算。
二、继承过户所需资料
在办理房产继承过户时,需要准备一些必要的资料。
1.需要提供房屋权属人的死亡证明书和合法继承人名单证明。如果有遗嘱,还需要提交遗嘱原件。如果有部分合法继承人放弃继承权,需要出具放弃财产承诺证明。
2.还需要进行房屋测绘,并领取测绘成果或附图。
3.填写《房地产产权登记申请书》。
4.如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,还需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如果该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设,还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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三、房产继承过户流程
办理房产继承过户的流程相对复杂,需要遵循一定的步骤。
1.必须进行房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估。
2.进行继承公证,申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3.进行房屋测绘,申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图。
4.进行继承登记,申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
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