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父亲过世房产母亲全部继承需要哪些费用

法律快车官方整理

2024-05-08 00:43

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导读：父亲过世后，母亲继承房产涉及哪些费用？如何准备继承过户所需资料？本文为您详解房产继承过户流程，包括继承权公证、房地产评估、过户税费等。

　　一、父亲过世房产母亲全部继承需要哪些费用

　　当父亲过世，母亲希望继承房产时，涉及到的费用包括多个方面。

　　1.继承权公证费用，根据评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用也是必要的，根据房地产价值的不同，采用差额定律累进方式来计算。

　　二、继承过户所需资料

　　在办理房产继承过户时，需要准备一些必要的资料。

　　1.需要提供房屋权属人的死亡证明书和合法继承人名单证明。如果有遗嘱，还需要提交遗嘱原件。如果有部分合法继承人放弃继承权，需要出具放弃财产承诺证明。

　　2.还需要进行房屋测绘，并领取测绘成果或附图。

　　3.填写《房地产产权登记申请书》。

　　4.如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，还需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如果该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　三、房产继承过户流程

　　办理房产继承过户的流程相对复杂，需要遵循一定的步骤。

　　1.必须进行房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　2.进行继承公证，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.进行房屋测绘，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

　　4.进行继承登记，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　了解了房产继承过户的费用和流程，你是否还有其他疑问？法律快车为你提供法律咨询服务，如有任何疑问，随时联系我们，我们将为你解答。

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