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农村户口没有土地证怎么办

法律快车官方整理
2023-06-07 12:35
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导读:农村户口没有土地证是可以重新提出分配要求的,或者到村集体要求分配。农村土地证需要的材料包括了房屋买卖协议、原土地使用证、委托人亲笔签名的委托书等。

  一、农村户口没有土地证怎么办

  农村户口没有土地证是可以在村子土地承包合同到期重新发包土地时提出分配要求,如村集体还有机动地或依法开垦的土地,没有土地的村民可以要求村集体给予分配。

  《农村土地承包法》第二十九条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口:

  (一)集体经济组织依法预留的机动地;

  (二)通过依法开垦等方式增加的;

  (三)发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

  第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。

  二、农村土地证需要什么材料

  1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

  2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

  4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,

  5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人亲笔签名的委托书。

农村户口没土地

  三、农村土地证可以贷款吗

  农村土地使用权是可以进行贷款的。法律快车提醒您,土地使用权抵押贷款,是指用土地的使用权抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变,所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

  《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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