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公积金贷款什么意思

法律快车官方整理

2023-06-14 12:40

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导读：公积金贷款的意思是行为人通过申请住房公积金申请房屋抵押贷款。公积金贷款额度的查询方式主要有个人住房公积金账户查询、房屋自身价格计算、贷款申请人的还贷能力计算等。

　　一、公积金贷款什么意思

　　公积金贷款的意思是指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　二、公积金贷款额度查询

　　1.以个人住房公积金账户余额来计算。首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　2.以房屋自身的价格来计算。法律快车提醒，商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。

　　3.按贷款申请人的还贷能力计算。可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。

　　4.按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

　　三、公积金贷款要多长时间能下来

　　公积金贷款办下来，一般需要一个月左右的时间。具体需要的时间应根据实际情况确定。

　　依据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，能够向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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关联法条

《住房公积金管理条例》第二十六条

《住房公积金管理条例》第二十七条

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