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买房子贷款利息是多少

法律快车官方整理

2023-06-14 13:12

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导读：买房子贷款利息的计算一般是按照房屋总价款进行计算，还需要看购房者是否为初次购房，若是初次购房则一般首付房价30%，二次购房则要参照所在城市的标准而定。

　　一、买房子贷款利息是多少

　　1.抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

　　2.银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

　　六个月以内(含6个月)贷款 4.86；

　　六个月至一年(含1年)贷款 5.31；

　　一至三年(含3年)贷款 5.40；

　　三至五年(含5年)贷款 5.76；

　　五年以上贷款 5.94。

　　二、买房子贷款需要什么证件

　　1.已经支付全部或者部分的首期购房款的证明;

　　2.借款的人还款能力的证明

　　3.需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。

　　4.借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。;

　　5.必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件;

　　6.已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件

　　7.借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件;

　　8.要有交易住房的《房产价值评估报告》。

　　9.贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。

贷款买房子

　　三、房贷纠纷怎么处理

　　法律快车提醒，按揭买房时的纠纷当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据买卖协议的约定向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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