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房子还不起贷款银行会怎么处理的

法律快车官方整理
2023-06-02 09:39
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导读:房子还不起贷款银行的处理是会先进行短信催收,如果是连续三次通知后还不还款的则会进行罚息处罚,如果是还不还款的,则银行可能会向法院进行起诉处理。

  一、房子还不起贷款银行会怎么处理的

  1.第一次没有按时还房贷,银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷;

  2.若连续3次以上没有按时还款的,银行的工作人员会直接给您打电话催缴,您所申请的贷款将会受到罚息处理;

  3.若没有按时还款累计达到6次以上的,银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果,并且您的抵押房产会被冻结。随后,银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商,您还未能及时还款的,银行将会通过司法程序对房产进行拍卖,若有担保人的话,担保人会追究连带责任。

  二、房贷是如何计算的

  法律快车提醒您,房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式,具体公式为:

  等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

  等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

  三、房贷款还清后还要办什么手续?

  房贷款还清后还要办理以下手续:

  1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。

  2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

  3.最后,因为有些人在买房的时候,是向开发商交了一笔押金的,在房贷还完之后,一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。

  法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的。

  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。

  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

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