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房子买了还不起怎么办

法律快车官方整理
2023-06-14 14:25
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导读：房子买了还不起的处理办法是向亲朋好友借钱还款，与贷款机构协商延长还款日期等。房贷办理需要提供的资料有贷款人的身份证明、婚姻状况证明、收入来源等。

　　一、房子买了还不起怎么办

　　买房子还不起的办法如下：

　　1.求助亲友。可以找身边经济状况比较好的亲友借钱还贷，临时性周转下。

　　2.申请贷款延期。若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请，银行会根据用户情况进行审批。

　　3.转让、出售房产。用户可在征求银行同意的前提下，将房屋出售，将所得资金用于归还房贷欠款。也可以将房屋转让给新的购房者，让其与银行签订抵押合同，由新的房主履行还贷业务。相比于等待银行拍卖房产，起码卖房的主动权在用户手中，所造成的经济损失要小得多。

　　4.申请暂停还款。对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。需要注意的是，并不是所有的银行都支持暂停还款服务，具体需要以贷款银行的规定为准。

　　二、房贷需要什么资料

　　1.本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

　　2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

　　3.外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

　　4.借款人及配偶收入和财产证明;

　　5.购房合同和首付款收据;

　　6.财产共有人抵押承诺书;

　　7.银行住房按揭贷款申请审批表。

买房子还不起

　　三、房贷办理需要多长时间

　　一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。法律快车提醒，在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

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