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国有建设用地使用年限到期了怎么办理

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2023-05-26 11:06
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导读：国有建设用地使用年限到期的处理是办理续期申请，住宅建设用地的使用权到期后是自动续期的。非住宅建设用地到期后没有办理续期申请的，对地上建筑物的处理，有约定的按照出以合同的约定处理。

　　一、国有建设用地使用年限到期了怎么办理

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律规定办理。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、国有建设土地使用权期限是多久

　　建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。法律快车提醒您，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

　　法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

国有建设用地使用年限到期

　　三、国有建设用地使用权到期了怎么续期

　　国有土地使用权产权到期后续费的流程是先到国土资源部门提出申请，使用权人应该在土地使用年限到期的前一年就递交续期申请书，递交材料后由国土资源部的工作人员进行审批，符合条件的需要重新签出让合同并交出让金。

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